- 住建部出新規(guī) 4月1日起新房質(zhì)量安全將更有保障
- 泉州市別墅從基礎(chǔ)預(yù)埋做起水電多少錢一平方，不包括二次裝修多少錢一平方，包括二次又是多少錢？
- 寧波鼎峰大廈多少錢一平方？
- 寧波錦繡東方多少錢一平方？
- 平湖星海灣多少錢一平方？
- 嘉興市區(qū)海鹽金泰商業(yè)中心多少錢一平方？
- 100萬在全國各地能買到什么樣的房
LOFT公寓有以下優(yōu)點(diǎn)
1.屬于小戶型房屋，價(jià)格相對便宜，以寧波市區(qū)為例，據(jù)市區(qū)30分鐘車程的40平公寓只需40-50萬元。
2.層高優(yōu)勢，實(shí)際可用面積翻倍，住房空間更大，一般40平的公寓實(shí)際可用將達(dá)到80平
LOFT公寓由于一層作為兩層使用，如果上下兩層完全隔開，每層層高都會(huì)變很小，生活比較壓抑，如果隔開一般（這也是常規(guī)做法），則無法保障私密性，上下層均可看見。
LOFT作為直接承襲了“倉庫”風(fēng)格的LOFT，面積大多30-50平米，層高3.6-5.2米左右，LOFT具有獨(dú)特挑高使得銷售時(shí)只按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的2倍。
除了衛(wèi)生間以外，LOFT戶型幾乎沒有墻體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，這大概也是為什么這種戶型會(huì)受到年輕人喜愛的原因。
住建部出新規(guī) 4月1日起新房質(zhì)量安全將更有保障
寧波榮安林語芳庭別墅當(dāng)前均價(jià)約30000元/平方米。項(xiàng)目位于姜山鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路與雁湖路交匯處（地鐵3號線姜山站南），占地面積約48386平方米，建筑面積約130138平方米，產(chǎn)權(quán)70年。
開發(fā)商：寧波榮美置業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合,疊加,小高層
規(guī)劃戶數(shù)：849戶
預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2023/03/30
榮安林語芳庭，位于鄞州區(qū)環(huán)鎮(zhèn)南路與雁湖路交匯處，緊鄰地鐵黃金動(dòng)脈3號線姜山站與獅山站，聯(lián)通城市核心，**各大商圈。同時(shí)，項(xiàng)目南望森氧景致公園，延景入室，井然排布8幢墅區(qū)洋房和13幢闊景疊墅，周邊生活配套完善，打造約13萬方生態(tài)進(jìn)階作品。東西方人文居住理念在此融合，五重歸家禮序，移步異景，重拾理想生活
點(diǎn)擊查看:榮安林語芳庭別墅詳細(xì)信息。
泉州市別墅從基礎(chǔ)預(yù)埋做起水電多少錢一平方，不包括二次裝修多少錢一平方，包括二次又是多少錢？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB50068-2018，自今年4月1日起實(shí)施。其中，第3.2.1、3.3.2條為強(qiáng)制性條文，須嚴(yán)格執(zhí)行。即普通住宅和地下室鋼筋含量都有所增加；增加了地震設(shè)計(jì)狀況。
這意味著日后設(shè)計(jì)的住宅和地下***的質(zhì)量與安全將更有保障。而與普通購房者息息相關(guān)的是以下兩個(gè)要點(diǎn)，咱們來逐個(gè)分析下：
亮點(diǎn)一：鋼筋含量的增加助推建筑成本的提升
取消了以恒載起控制作用時(shí)恒載分項(xiàng)系數(shù)取1.35的規(guī)定；恒荷載分項(xiàng)系數(shù)由1.2調(diào)整到1.3；活荷載分項(xiàng)系數(shù)由1.4調(diào)整到1.5。荷載設(shè)計(jì)是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的根本，相當(dāng)于一個(gè)建筑的骨架。荷載系數(shù)的變大，最直接的影響就是鋼筋含量增加了！
據(jù)估算，普通住宅鋼筋含量將增加5%左右；地下***鋼筋含量將增加10%左右。建筑成本將提高幾十萬元。
亮點(diǎn)二：未來住宅的安全得益于增加了地震設(shè)計(jì)狀況
增加了地震設(shè)計(jì)狀況，也就是建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)；引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”的設(shè)計(jì)理念。這意味著以后設(shè)計(jì)的住宅將更為安全。據(jù)了解，以上這些調(diào)整是與國際接軌的，該新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后與美國和歐洲的基本相當(dāng)。
總的來看，荷載分項(xiàng)系數(shù)提高對住宅的影響很大！設(shè)一個(gè)樓盤，10000㎡的土地面積，容積率2.5，建筑密度30%，則綠化施工占地面積為7000㎡，總建筑面積33000平方米（其中地上建筑面積為25000㎡，地下建筑面積估算為8000㎡）。
設(shè)某地抗震烈度6級，如果建的是30來層的剪力墻結(jié)構(gòu)，商品房中地上部分的鋼筋用量常常達(dá)到50公斤/㎡左右，定地下室鋼筋含量為130公斤/㎡。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，地上部分鋼筋含量將達(dá)到52.5公斤/㎡，地下室部分鋼筋含量將達(dá)到143公斤/㎡。
如鋼筋按照4000元/噸計(jì)算，那商品房地上部分僅鋼筋這一項(xiàng)的每平方米造價(jià)差距就是10元/㎡，地下室部分鋼筋含量造價(jià)提高了52元/㎡。上例中的商品房僅鋼筋用量就多花了66.60萬。甚至有人說“4月1日后的房子，相當(dāng)于上了100萬的保險(xiǎn)！”
全國大部分城市房屋建筑造價(jià)年均漲幅約5%
這對房企來說，可謂是喜憂參半，因鋼筋含量提升，意味著造價(jià)提高了。而近年建材本身也在漲價(jià)，這將使造價(jià)成本更高了。近年來，全國大部分城市房屋建筑造價(jià)（造價(jià)指當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值/房屋竣工面積。）水平均呈現(xiàn)逐年上漲之勢。
眼下上海、南京、蘇州，杭州、武漢、寧波和成都等熱度較高的城市房屋造價(jià)持續(xù)處在平穩(wěn)上漲通道，增長幅度在5%~6%之間，而南京平均增速在8%左右，增長最顯著。另一方面，新增年輕建筑工人不足，進(jìn)一步推高建筑行業(yè)人工費(fèi)成本，使得成本總費(fèi)用增加。
2016年地王年，多城地價(jià)屢屢創(chuàng)新高，蘇州也是地王頻出。按正常的房地產(chǎn)周期，這些土地早就入市，但受到限價(jià)、限購、現(xiàn)房銷售等因素的影響，多項(xiàng)目取觀望策略，相繼延后入市時(shí)間。但隨著蘇州“限價(jià)政策”的調(diào)整，不少地王項(xiàng)目已經(jīng)相繼入市了。
新房源價(jià)格高，是因?yàn)椴煌≌愋痛嬖谝欢ㄊ袌霰葍r(jià)關(guān)系，如同區(qū)域、同品質(zhì)情況下，多層住宅價(jià)格一般高于高層住宅價(jià)格；同區(qū)域、同類型情況下，裝修住宅價(jià)格一般高于毛坯住宅價(jià)格。
雖說蘇州限價(jià)不會(huì)放開，但定價(jià)自有一套標(biāo)準(zhǔn)，與地價(jià)不直接掛鉤。今年仍在強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。因而造價(jià)成本的提高，不會(huì)直接導(dǎo)致蘇州房價(jià)過于上漲。
對于部分開放商而言，“地價(jià)+造價(jià)”成本的提高，賣不出溢價(jià)，或是提著成本賣、虧本賣時(shí)候，很可能會(huì)“偷工減料”，買房人擔(dān)心以后的房屋質(zhì)量會(huì)越來越差！
而精裝修的價(jià)格是否質(zhì)價(jià)相符？讓蘇州人都能擁有真正的高品質(zhì)裝修的好房子，做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，這是買房人最為關(guān)心的。最后，期盼新政的落地實(shí)施，能為大家在蘇州買一個(gè)好房子，提供更為有利的營商環(huán)境與保障。
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看天下
寧波鼎峰大廈多少錢一平方？
一般是工程總報(bào)價(jià)的百分之三到百分之五左右;或者是每平方米10元至15元左右.具體的還要看工程的檔次是哪個(gè)級別. 如果對方要求走定額,那就得按照最近的定額標(biāo)準(zhǔn)去做了.如果你能掛靠資質(zhì)高一點(diǎn)的施工單位,對方也能完全照國家定額去做的話,那你的利潤也是很可觀的,光是管理費(fèi)和取費(fèi)就很多.詳細(xì)的東西你可以到有資質(zhì)的建筑部門去咨詢一下.祝你心想事成,財(cái)源廣進(jìn)!
寧波錦繡東方多少錢一平方？
寧波鼎峰大廈當(dāng)前均價(jià)約12000元/平方米。項(xiàng)目位于寧海桃源街道民生路與桃源北路交匯處，占地面積約13302平方米，建筑面積約50157.68平方米，產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓40年。
開發(fā)商：寧波璽悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑類型：小高層,高層
規(guī)劃戶數(shù)：133戶
最新開盤時(shí)間：2021/04/30
預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2022/12/31
奇精鼎峰，雄踞寧海北門戶CBD核心，坐享天明湖板塊發(fā)展紅利，扼守桃源路、興寧路等多條城市主干道，毗鄰寧海高鐵站、客運(yùn)中心、沈海高速，快速融入大寧波“1**生活圈”,項(xiàng)目周邊寧海行政服務(wù)中心、國際會(huì)展中心、體育中心、潘天壽藝術(shù)中心（在建）、寧海大劇院（在建）、湖西商業(yè)街（在建）、西子國際、奧萊廣場（在建）、桃源廣場、天悅廣場（在建）等高端配套環(huán)伺，與名都大酒店、喜來登酒店（在建）雙五星級酒店為鄰，盡享百億級城市配套。直面約1000畝天明湖景，約48萬方天明湖生態(tài)公園，270度俯瞰城市天際線。項(xiàng)目總占地約1.3萬方，總建筑面積約5萬方，由一幢主樓和兩幢商業(yè)組成，總樓層33樓，共有130套，主力戶型面積約125-250平方米，單層層高為4.5米。其中125平方米的為5-11樓，250平方米為13-25樓，1-5樓、12-14樓、23樓、29-33樓為開發(fā)商自持部分。
點(diǎn)擊查看:鼎峰大廈詳細(xì)信息。
平湖星海灣多少錢一平方？
寧波錦繡東方當(dāng)前均價(jià)約13500元/平方米。項(xiàng)目位于杭州灣新區(qū)新城啟動(dòng)區(qū)玉海西路以南中興一路以西學(xué)海路以北，占地面積約59931平方米，建筑面積約156595.2平方米，產(chǎn)權(quán)普通住宅70年,洋房70年。
開發(fā)商：寧波杭州灣新區(qū)華旅置業(yè)有限公司,寧波杭州灣新區(qū)文旅置業(yè)有限公司,寧波杭州灣新區(qū)文旅置業(yè)有限公司
建筑類型：板樓
規(guī)劃戶數(shù)：6354戶
最新開盤時(shí)間：2023/04/30
預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2023/08/30
錦繡東方國風(fēng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于杭州灣新區(qū)濱海新城內(nèi)，總建面積約130萬平方米，項(xiàng)目總投資約100億。項(xiàng)目依托新區(qū)豐富的自然環(huán)境,以東方禪意為核心理念、以中國特色和禪修文化為主線，打造集自然、人文和創(chuàng)新生活方式相融合的特色文化旅游小鎮(zhèn)。項(xiàng)目主要建設(shè)包含國風(fēng)商業(yè)街、溫泉三島、度酒店、鄰里中心、養(yǎng)心住宅、幼兒園及配套設(shè)施等；現(xiàn)建面約89-116平方米一線濱水湖居活力住品火爆熱銷中！
點(diǎn)擊查看:錦繡東方詳細(xì)信息。
嘉興市區(qū)海鹽金泰商業(yè)中心多少錢一平方？
平湖星海灣當(dāng)前均價(jià)約10000元/平方米。項(xiàng)目位于乍浦雅山中路130號山鑫置業(yè)一樓（鎮(zhèn)東側(cè)），占地面積約23548平方米，建筑面積約81393平方米，產(chǎn)權(quán)普通住宅:70年。
開發(fā)商：浙江好望角置業(yè)有限公司
建筑類型：板樓,小高層
規(guī)劃戶數(shù)：127戶
最新開盤時(shí)間：2014/03/01
預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2017/10/01
星海灣位于嘉興港區(qū)濱海新城即平湖市乍浦，小區(qū)是離上海**近的一處有山有水的地方，是地地道道的景觀房。乍浦的位置是長三角的中心地段，是交通樞紐之地，這里距離杭州、蘇州、寧波、上海都在一**的車程之內(nèi)，所以說這里的地理位置是相當(dāng)發(fā)達(dá)的。嘉興港區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，乍嘉蘇高速公路、杭浦高速、杭州灣跨海大橋北接線和01省道、07省道新線貫穿境內(nèi)，基本實(shí)現(xiàn)了周邊城市的“一**交通圈”特別是已建成通車的杭州灣跨海大橋和正在規(guī)劃的滬乍杭鐵路，使嘉興港區(qū)成為”長三角”地區(qū)一個(gè)重要交通樞紐。
點(diǎn)擊查看:星海灣詳細(xì)信息。
100萬在全國各地能買到什么樣的房
嘉興市區(qū)海鹽金泰商業(yè)中心當(dāng)前均價(jià)約9800元/平方米。項(xiàng)目位于海鹽市城北西路水倉路交匯處，占地面積約4901平方米，建筑面積約23372平方米，產(chǎn)權(quán)40年。
開發(fā)商：海鹽金鴻商業(yè)開發(fā)有限公司
建筑類型：小高層,高層
預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2021/12/31
金泰商業(yè)中心由嘉興三大本土房企科大集團(tuán)、鴻翔集團(tuán)、熠欣置業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)。項(xiàng)目坐落于浙江省嘉興市海鹽縣。海鹽縣是長三角重要的交通神經(jīng)中樞，東距上海118公里，西接杭州98公里，北距蘇州120公里，南臨寧波130公里，也是杭州灣大橋的北岸橋頭堡。隨著嘉興全面接軌大上海，“環(huán)杭州灣大灣區(qū)”時(shí)代的來臨，海鹽不僅是上?！?+6”都市圈重要組成的部分，更占據(jù)“長三角一**直線經(jīng)濟(jì)圈”的中心位置。海鹽周邊高速線路眾多，一**暢達(dá)上海、杭州、蘇州、寧波等大城市，無縫對接江浙滬，使得我們的出行更加的便捷。
點(diǎn)擊查看:海鹽金泰商業(yè)中心詳細(xì)信息。
摘要：中國各大一線城市房價(jià)已高不可攀，國內(nèi)樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯分化，北京、上海、深圳等十大城市住宅均價(jià)為5萬多每平米。100萬人民幣已經(jīng)買不到什么像樣的房子了。讓我們一起來看看100萬元人民幣能在國內(nèi)一二三線城市能買什么樣兒的房子吧！一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達(dá)201.31平方米
據(jù)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示：
以各城市二手住宅平均掛牌價(jià)計(jì)算，100萬在一線城市中可購買面積最小，一線城市中除廣州外100萬可購買面積均少于20平方米。
二線城市中，100萬可購買面積不等，在20-140平方米范圍之內(nèi)。
三四線城市中，少部分城市由于其獨(dú)特優(yōu)勢的地理環(huán)境及城市位置所影響，可購買面積偏低，但這類城市居少，三四線城市中可購買面積少于50平方米的僅4個(gè)城市；
三四線城市中可購買面積范圍在28-203平方米之間。
100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型
城市
面積（平方米）
房屋類型
城市
面積（平方米）
房屋類型
深圳
15.68
一間臥室
86.18
二居室、三居室
北京
16.14
一間臥室
湖州
86.39
二居室、三居室
上海
17.67
一間臥室
86.70
二居室、三居室
廈門
20.21
一間臥室
連云港
88.17
二居室、三居室
廣州
26.54
一間臥室
承德
90.38
二居室、三居室
杭州
27.84
一間帶衣帽間的主臥
泰州
91.01
二居室、三居室
三亞
28.73
一間帶衣帽間的主臥
贛州
92.68
二居室、三居室
南京
33.29
一間帶衣帽間的主臥
秦皇島
95.63
二居室、三居室
福州
34.46
一居室
96.30
二居室、三居室
蘇州
36.60
一居室
96.63
二居室、三居室
天津
39.44
一居室
太原
98.28
二居室、三居室
寧波
42.34
一居室
湛江
100.10
三居室
青島
42.88
一居室
貴陽
100.80
三居室
溫州
43.16
一居室
洛陽
101.95
三居室
珠海
43.24
一居室
張家口
102.54
三居室
東莞
44.14
一居室
哈爾濱
102.93
三居室
武漢
51.09
一居室、二居室
103.37
三居室
濟(jì)南
51.20
一居室、二居室
阜陽
104.28
三居室
57.79
一居室、二居室
104.79
三居室
佛山
58.00
一居室、二居室
宜昌
105.11
三居室
石家莊
59.36
一居室、二居室
襄陽
107.25
三居室
合肥
59.82
一居室、二居室
綿陽
112.41
三居室
大連
61.59
二居室
赤峰
113.57
三居室
南通
61.
二居室
上饒
113.95
三居室
西安
62.99
二居室
衡水
116.08
三居室
無錫
63.04
二居室
118.01
三居室
成都
63.68
二居室
西寧
118.05
三居室
鄭州
64.21
二居室
濰坊
120.64
三居室
中山
65.00
二居室
南陽
123.47
三居室
?？?/p>
65.20
二居室
九江
123.53
三居室
揚(yáng)州
65.61
二居室
桂林
124.56
三居室
常州
66.68
二居室
***
125.17
三居室
泉州
67.22
二居室
臨沂
126.75
三居室
廊坊
67.40
二居室
吉林
128.35
三居室
南昌
67.44
二居室
南充
128.75
三居室
重慶
73.99
二居室
許昌
130.94
三居室、四居室
74.66
二居室
岳陽
131.16
三居室、四居室
漳州
75.05
二居室
常德
131.67
三居室、四居室
南寧
76.05
二居室
132.54
三居室、四居室
76.95
二居室
榆林
139.92
三居室、四居室
徐州
78.04
二居室
銀川
140.02
三居室、四居室
長沙
79.94
二居室
德陽
141.12
四居室及以上
蘭州
81.37
二居室、三居室
丹東
141.16
四居室及以上
威海
81.65
二居室、三居室
北海
142.57
四居室及以上
81.74
二居室、三居室
株洲
148.15
四居室及以上
嘉興
83.13
二居室、三居室
遵義
156.10
四居室及以上
蕪湖
83.71
二居室、三居室
157.36
四居室及以上
83.98
二居室、三居室
167.39
四居室及以上
鹽城
84.80
二居室、三居室
延安
182.39
四居室及以上
84.98
二居室、三居室
鞍山
202.31
四居室及以上
數(shù)據(jù)來源：根據(jù)各大房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)研究中心計(jì)算公式：面積=100萬/城市二手住宅掛牌均價(jià)
二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室
100萬在一線城市中可購買房屋面積為15-27平方米范圍之間，僅僅可購買一間臥室。
具體城市來看，深圳可購買面積最少，僅可購買面積為15.68平方米；
北京可購買面積為16.14平方米；上?？少徺I面積為17.67平方米；廣州是一線城市中可購買面積最多的城市，可購買面積為26.54平方米。
1、在北京100萬只能勉強(qiáng)在順義及房山兩區(qū)能買到1居室的房子，在主城區(qū)連十幾平方米的地下室都買不到
從北京各城區(qū)可購買面積來看，主城六區(qū)可購買面積最低，其中西城區(qū)可購買面積不足10平米，僅可購買面積為9.08平方米，相當(dāng)于常規(guī)房屋的小臥室；
剩余5城可購買面積為10-18平方米之間。
近郊六區(qū)可購買面積在20-31平方米范圍內(nèi)，其中大興區(qū)可購買力最低，可購買面積僅為21.45平方米，房山可購買力最大，可購買面積為30.94平方米。
遠(yuǎn)郊四區(qū)因?yàn)榫嚯x北京市區(qū)較為偏遠(yuǎn)，房價(jià)較低，可購買力較強(qiáng)，遠(yuǎn)郊四區(qū)可購買面積在29-42平方米范圍內(nèi)，勉強(qiáng)可以選擇一套“老破小”一居室，但這幾個(gè)區(qū)縣卻恰恰沒有“老破小”一居室！
通過對城區(qū)可購買面積來看，100萬在北京幾乎買不到房子，那么在北京想要購買一套房子最低需要多少錢呢？
或者在各城區(qū)購買最小面積的房子需要多少錢呢？
想要在北京主城區(qū)購買一套最便宜的房子需要126萬，是位于石景山區(qū)八角商圈的一套26.96平方米的房子。
值得注意的是，東城、朝陽、豐臺(tái)三城區(qū)最低價(jià)可購買的房子雖然面積均在30平方米以上但均為地下室或半地下室。
近郊六區(qū)中，只有順義和房山能用100萬購買到房子。遠(yuǎn)郊四區(qū)中由于房屋面積較大，沒有極小面積房源，需要在遠(yuǎn)郊四區(qū)中購買一套房源最低也需要130萬元。
2、在上海100萬只能在郊區(qū)可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠(yuǎn)的1居室
從上海各城區(qū)可購買面積來看，主城九區(qū)可購買面積最低，可購買面積均不超20平方米。其中靜安、黃埔兩城區(qū)僅可購買10.53、10.75平方米，可購買面積均不超過11平方米。
主城九區(qū)中浦東新區(qū)可購買面積最多，可購買面積為16.86平方米。
上海郊區(qū)距離城區(qū)距離不同，上海郊區(qū)可購買面積范圍較大，在18-49平方米之間。
其中閔行區(qū)可購買面積最少，僅可購買18.95平方米，其余各郊區(qū)可購買面積均超20平方米，金山區(qū)可購買面積最多為48.70平方米。
9個(gè)主城區(qū)中最便宜的一套房產(chǎn)需要68萬，是位于浦東惠南商圈的一套48.47平方米的房子，地處外環(huán)以外。
若想在中環(huán)內(nèi)購置房產(chǎn)，面積最小的一套也需要145萬，是位于普陀甘泉宜川商圈的一套17.4平方米的老破小開間。
上海郊區(qū)與北京郊區(qū)不同，100萬在北京郊區(qū)中幾乎買不到房子，但可以在上海購買到小面積的1居室，但均為各郊區(qū)較為偏遠(yuǎn)位置的房子，交通及配套設(shè)施都不是很完善。
想要在上海郊區(qū)中用100萬購買一套較為便利及周邊設(shè)施完善的房子除在奉賢、崇明、金山三區(qū)可以購買到之外，其他郊區(qū)也購買不到。
3、深圳100萬在各城區(qū)購買力差異較小，除南山區(qū)100萬在其他城區(qū)均可以購買到房子
深圳總面積是四個(gè)一線城市中最小的，僅為北京總面積的12.17%，上?？偯娣e的31.50%，廣州總面積的26.83%。
深圳因其整體總面積較小，各城區(qū)之間可購買面積差異度較小，各城區(qū)可購買面積在10-30平方米范圍內(nèi)。
南山、福田、寶安、龍華、羅湖、鹽田6城區(qū)可購買面積均少于20平方米，其中南山可購買力最低，僅可購買面積10.66平方米。
龍崗、光明新區(qū)、坪山區(qū)四城區(qū)可購買面積均大于20平方米但小區(qū)30平方米，其中四城區(qū)中龍崗可購買力最少，坪山區(qū)可購買面積最多。
想要用100萬在深圳大部分城區(qū)購買一套1居室的小房子是有可能的，除南山區(qū)100萬買不到房子之外，其他城區(qū)用100萬均可買到房子。
想要在南山區(qū)購買一套房子最低需要128萬，該房源位于南山區(qū)南頭商圈位置離城區(qū)中心相對較遠(yuǎn)。
深圳剩余九區(qū)均可用100萬購買到房子，盡管房屋面積較小且均為1居室。
通過與其他一線城市對比，可以發(fā)現(xiàn)深圳是四個(gè)一線城市中房屋面積最小且占比最多的城市，深圳小面積1居室房子占比較多。
4、廣州是四個(gè)一線城市購買力最強(qiáng)的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室
廣州是四個(gè)一線城市中購買力最強(qiáng)的城市，4個(gè)一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應(yīng)的廣州各城區(qū)可購買力要高于其他三個(gè)一線城市各城區(qū)購買力。
廣州各城區(qū)可購買面積在17-55平方米范圍內(nèi)，是可購買面積最大的城市。廣州僅天河、越秀兩城區(qū)可購買面積少于20平方米，天河可購買面積為17.70平方米，越秀可購買面積為18.35平方米。
剩余九城區(qū)可購買面積均高于20平方米，其中海珠可購買面積最低為22.45平方米，花都、從化可購買面積最多，分別為51.07平方米、54.84平方米。
100萬在廣州各城區(qū)均可購買到房子。各城區(qū)可購買面積最小房源的總價(jià)情況來看，因面積最小的房源大多數(shù)位于城區(qū)中心位置，使得總價(jià)較高，廣州各城區(qū)中僅黃埔、南沙兩區(qū)100萬購買不到最小面積的房源，其余城區(qū)均可購買到。
各城區(qū)總價(jià)最低可購買房源面積和總價(jià)來看，50萬左右就可以在各城區(qū)購買到1居室的房源，那么100萬在廣州各城區(qū)就可以購買一套2居室左右的房子。
廣州引起單價(jià)較低，是4個(gè)一線城市中購買力最大的城市。
三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市
100萬在二線城市中可購買房屋面積在20-141平方米范圍之間，差異較大。
其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京、福州、蘇州、天津、寧波、青島6城可購買面積在30-50平方米之間。其余二線城市可購買面積均在50平方米以上。
分區(qū)域來看，100萬可購買面積較少的二線城市大多少數(shù)是位于海峽經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的城市。
四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)
100萬在三四線城市中可購買房屋面積在28-203平方米范圍之間，三四線城市可購買面積跨度更大。
其中三四線城市中除三亞外可購買面積均在40平方米以上，三亞得益于其獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢及地理位置優(yōu)勢房價(jià)較高，100萬在三亞僅可購買28.73平方米。
三四線城市中可購買面積低于70平方米的城市有13個(gè)，70-90平方米的城市有13個(gè)，90-120平方米的城市有17個(gè)，120平方米的城市有21個(gè)。
分區(qū)域來看，100萬可購買面積較少的三四線城市大多少數(shù)是位于珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽經(jīng)濟(jì)圈及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的城市。
可見位于經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)三四線城市房價(jià)高于其他區(qū)域城市房價(jià)，使得100萬可購買面積相對較少。
總結(jié)：通過對100個(gè)城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個(gè)城市均可買到房子。在一線城市中僅可購買到郊區(qū)及周邊城區(qū)位置較為偏遠(yuǎn)的十幾平到二十幾的1居室。在二線、三四線城市中，位于四大經(jīng)濟(jì)圈中的城市可購買面積遠(yuǎn)小于四大經(jīng)濟(jì)圈外可購買面積，可見經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市發(fā)展較快，房價(jià)較高進(jìn)而使得100萬在經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)購買力下降。
100萬在哪里買房好
可見100萬不是買不到房子，只是在不同城市購買的面積、地理位置不同，在一線城市、或經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)發(fā)展快的二三線城市，可購買面積遠(yuǎn)小于經(jīng)濟(jì)圈以外的購買面積，原因當(dāng)然是這類城市的房子房價(jià)較高，使100萬的購買力變?nèi)趿?。行?nèi)一直有句話叫“寧睡北京一張床不要老家一套房”，要表達(dá)的意思就是寧可在一二線大城市買套面積小點(diǎn)的房子，也別在三四線小城買面積大的房。這里指的三四線，是那些位置偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，人口流失量大的城市。理由有三個(gè)方面：
1、配套差距大
一線大城市的基礎(chǔ)配套、教育、醫(yī)療等，是三四線城市遠(yuǎn)比不了的，并且環(huán)經(jīng)濟(jì)圈的帶動(dòng)性更好，一線城市優(yōu)質(zhì)的外溢，被周邊城市承接，以后的發(fā)展只會(huì)越來越好，而三四線城市本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，未來在上有大的起色不是那么容易，“鬼城”就是樓市降溫后活生生的案例。
2、房子的抗跌性強(qiáng)，升值空間大
房住不炒讓房子的投資屬性逐漸減弱，但不代表它的金融屬性不存在，一線城市的房價(jià)，受到地段、土地、、城市體量等因素影響，房子的抗跌性更強(qiáng)。就好比最近兩年的樓市調(diào)整措施嚴(yán)厲，一線城市及部分強(qiáng)二線城市的房價(jià)雖有所下跌，但基本是小幅下降。
自2019年以來，市場穩(wěn)定背景下各城市房價(jià)波動(dòng)不大，受季節(jié)因素影響樓市迎來一波小陽春，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份百城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比連續(xù)2月上漲，優(yōu)先惠及的當(dāng)然是一二線城市，雖在有效控制范圍內(nèi)有所下跌，但跌幅均有所收窄，部分熱點(diǎn)城市如蘇州、廈門出現(xiàn)連續(xù)上漲。
預(yù)計(jì)未來這些地方支撐房價(jià)的因素尚在，房價(jià)下跌的空間很小。而三四線城市就不同了，那里受地方性措施、開發(fā)商炒作影響，可能炒房客進(jìn)駐一下子房價(jià)就能被炒高，樓市降溫、棚改貨幣化減弱可能房價(jià)又很快被打回原形，這里的房子價(jià)值縮水更嚴(yán)重。
3、性價(jià)比
買商品人們都看重性價(jià)比，房子也算商品的一種，從投入產(chǎn)出比來看，無疑是一線城市更高。入住一線城市后，住戶將接觸更多的商機(jī)，信息更快捷，因?yàn)槿嗣}、圈子、商機(jī)都在這里，買完房子可能獲得了更多的機(jī)會(huì)附加值，而三四線房子更多用于自住，因此大城市的房子買得更值。
因此100萬在哪里購房，業(yè)內(nèi)的建議八成是去大城市，當(dāng)然，究竟選擇哪里還是要看用戶需求，畢竟是多年奮斗的結(jié)果，更應(yīng)該謹(jǐn)慎對待。
標(biāo)簽： #居室
