中糧原山為大悅城控股攜手成都傳媒與崇州市重點(diǎn)打造的墅質(zhì)大盤。項(xiàng)目毗鄰千年歷史古鎮(zhèn)——街子古鎮(zhèn)，臨近川西各大重點(diǎn)旅游的川西旅游環(huán)線，地處都江堰、青城山、九龍溝、西嶺雪山、街子古鎮(zhèn)等旅游景區(qū)集散地形成的1經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域，占據(jù)不可***的旅游。項(xiàng)目整體占地300余畝，三期占地80余畝，容積率0.8，綠化率36%，項(xiàng)目建筑以新川西民居風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，坡屋面錯(cuò)落有致，保留了傳統(tǒng)中式斜坡屋頂、格柵等建筑，從川西民居汲取靈感，提取傳統(tǒng)民居的典型建筑符號(hào)，用現(xiàn)代的材料手法和建筑體塊，增加了建筑的靈動(dòng)和生態(tài)氣息，演繹全新的當(dāng)代川西民居風(fēng)格，新中式的韻味十足。在規(guī)劃上總體組團(tuán)以街坊式布置，疊拼位于兩側(cè)，聯(lián)排居中，小區(qū)中心規(guī)劃一個(gè)占地?cái)?shù)千平方米的中心湖區(qū)，環(huán)湖區(qū)域沿湖布置；景觀規(guī)劃上以“現(xiàn)代人的休閑之旅,小鎮(zhèn)里的漫步時(shí)光，青城山后府邸茗苑，味江之濱大宅花園”理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，模仿古鎮(zhèn)肌理，街巷曲直，景觀融合，四重院全享景觀體系，通過標(biāo)識(shí)、植物組團(tuán)等...共同營造獨(dú)特的歸家體驗(yàn)。同時(shí)項(xiàng)目三期對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行精裝升級(jí)打造，通過對(duì)人類日常生活的洞悉，針對(duì)性“量身定做”人性化的合理家居空間，并以系統(tǒng)、全面的解決方案來應(yīng)對(duì)家庭居住中的各種問題。全面家居解決方案除了對(duì)戶型的調(diào)整和改革以外，更多時(shí)間用在處理系統(tǒng)的集成與標(biāo)準(zhǔn)化上，打造更人性化的家居空間。從成都出發(fā)到項(xiàng)目,僅需一個(gè)左右的車程.目前有兩個(gè)線路可以選擇,一條是成青快速通道,經(jīng)溫江.青城外山到街子.一條是成溫邛高速.經(jīng)崇州.懷遠(yuǎn)到街子.目前，從街子到都江堰的三龍路正在興建過程中，日后也可通過成灌高速到達(dá)這里。另外，根據(jù)成都市軌道交通規(guī)劃，成都城際快速軌道交通也在這里設(shè)有站點(diǎn)，未來這里到成都的交通將縮短到40左右。項(xiàng)目距國家級(jí)森林公園鳳棲山僅1千米的距離，鳳棲山是青城后山的一部分，延續(xù)了青城天下幽的美好意境，夏季平均氣溫比成都市區(qū)低3到5攝氏度，是都市人休閑納涼,釋放壓力的上佳之處。在山林中還有川西平原上獨(dú)一無二的千年古寺——光嚴(yán)禪院，明太祖朱元璋的叔叔和他的大兒子建文帝朱允汶都曾在這里隱居修行。鳳棲山腳下，緊臨項(xiàng)目之西，是有著千年歷史的街子古鎮(zhèn).街子獨(dú)特的人文歷史,源遠(yuǎn)流存,儒化氣氛濃厚,自古崇文尚雅.這里還是晚唐“一瓢詩人”唐求的故居.千年文化的積淀與傳承,蘊(yùn)含了中國蒼涼渾厚的歷史意韻和沉靜清逸的文化魅力.項(xiàng)目以南緊臨味江,該江水源源自青城后山,整個(gè)項(xiàng)目依山傍水,風(fēng)景優(yōu)美,負(fù)氧離子含量極高，為一個(gè)天然的大型氧吧.這里也是成都平原上平均壽命的地方之一，在06年全國百歲以上老人統(tǒng)計(jì)中，這里的百歲老人比例位居全國前十，是名副其實(shí)的長壽之鄉(xiāng)。項(xiàng)目沿味江河畔打造了一條1.7萬平米的特色文化商業(yè)街作為小區(qū)配套，占地29畝，享中糧大悅城商家支持，是區(qū)域內(nèi)一家自帶商業(yè)體系的央企地產(chǎn)項(xiàng)目，致力于打造街子古鎮(zhèn)具代表性的標(biāo)桿式濱水風(fēng)情商街，全年齡一站式生活體驗(yàn)中心，滿足全年齡段人群消費(fèi)體驗(yàn)。。
當(dāng)前均價(jià)：10584元/平方米。
樓盤位于：崇州街子鎮(zhèn)街安路。
當(dāng)前銷售狀態(tài)：在售。
產(chǎn)權(quán)年限：商業(yè)40年。
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疊拼裝修設(shè)計(jì)特點(diǎn)有哪些
疊拼別墅一般有閣樓和露臺(tái)，別墅裝修時(shí)可以當(dāng)做院子來設(shè)計(jì)，干凈陽光好，近幾年疊加別墅也非常火，很多人都想投資，但是其投資價(jià)值還有人不了解，那么近郊疊加別墅的投資價(jià)值有哪些？投資郊區(qū)的別墅可以嗎？下面就來一起看看吧。
近郊疊加別墅的投資價(jià)值
疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
1、別墅改善，疊拼
改善市場的特征是，很多從平層改善別墅的客群產(chǎn)品類型多是疊拼?，F(xiàn)如今，市場上具有城市別墅概念的疊拼其總價(jià)基本在2000萬之內(nèi)，這是通過置換基本可承受的總價(jià)范圍，這個(gè)客戶基數(shù)在所有別墅類型中屬于的，而且需求非常堅(jiān)實(shí)。這部分中產(chǎn)人群離不開城市繁華，又需要生態(tài)環(huán)境，在五六環(huán)之間能找到合適的別墅十分困難。因此具有地段和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的疊拼項(xiàng)目會(huì)作為平層改善客群的標(biāo)的。
2、需求旺盛，消化迅速
今年是北京的二胎爆發(fā)年，身邊的很多朋友和同事都在考慮更換房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)居住空間的由小變大。大改善房和聯(lián)排別墅之類的需求和購買力增強(qiáng)：我們國家還是以小家庭文化為主，再加上獨(dú)生子女和二孩的限制，不會(huì)像韓國一樣對(duì)獨(dú)棟有那么大的需求。但隨著生育放開，未來需求會(huì)不斷增強(qiáng)，至少4房需求是不斷增長的。同樣是四居，別墅與普宅的差別除了庭院和露臺(tái)，還有豐富的儲(chǔ)藏空間可利用，要知道二胎家庭不只多了人口，與孩子相關(guān)的各種雜物的增加是最令人頭痛的，對(duì)此別墅可以很容易解決。
3、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，不弱聯(lián)排
關(guān)注了一下從去年到今年初推出的疊拼項(xiàng)目，在產(chǎn)品上都呈現(xiàn)出顛覆性的變化。其創(chuàng)新體現(xiàn)在疊拼雙拼化，甚至獨(dú)棟化的類型融入趨勢(shì)，新時(shí)代的疊拼擁有了過去不曾想象的上下疊全部有天有地的居住場景，無論從光面，還是空間的擴(kuò)展，功能的添加，疊拼的設(shè)計(jì)都實(shí)現(xiàn)了完整的升級(jí)和換代。
4、國家政策
新的國五條出來之后，特別是對(duì)于房產(chǎn)交易稅增值部分的增加，使得很多購房者會(huì)選擇一次性置業(yè)或置業(yè)。另外根據(jù)房產(chǎn)的套數(shù)來征收未來的房產(chǎn)稅費(fèi)，這兩個(gè)政策對(duì)置業(yè)的選擇尤其關(guān)鍵，甚至很多人選擇大戶型甚至置業(yè)的產(chǎn)品，別墅恰逢時(shí)機(jī)集中噴發(fā)面市。
投資郊區(qū)的別墅可以嗎
郊區(qū)別墅肯定都沒有在城市中心，但是大部分購房的人都是為了能夠在城里生活，對(duì)房子的地段也會(huì)有一定要求，多數(shù)人是不會(huì)選擇郊區(qū)這種地段購房的，所以這樣的別墅應(yīng)該謹(jǐn)慎投資，而且郊外的區(qū)域未來不一定會(huì)有發(fā)展，到時(shí)候租不好租，居住利用率也不高，賣又買不出高價(jià)，這樣就比較麻煩了。
1、投資房產(chǎn)必須要使用資金杠桿才能夠獲得最大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％首付的國家政策，來獲取最大***的銀行，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。
2、投資房產(chǎn)必須時(shí)刻注意國家的政策導(dǎo)向和貨幣政策，尤其是國家在推出激勵(lì)的前夕，一定要隨時(shí)關(guān)注銀行之間的資金拆解情況，來分析市場上的熱錢總量，對(duì)于部分不了解金融知識(shí)的投資人來說，跟著大方向走不會(huì)錯(cuò)的離譜。
3、投資房產(chǎn)必須選擇好區(qū)域，在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭搶的狀況，房價(jià)才會(huì)快速的上漲。
4、投資房產(chǎn)必須要學(xué)習(xí)房產(chǎn)交易中的所有流程程序，并且知曉交易過程中的潛規(guī)則。投資房產(chǎn)為的是賺錢，而不是將精力消耗在與開發(fā)商或者中介，或者是二手房東的勾心斗角和銀錢算計(jì)上。
以上就是小編整理的關(guān)于“近郊疊加別墅的投資價(jià)值”的相關(guān)內(nèi)容。
成都保利天匯別墅帶裝修嗎？
疊拼裝修設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：
疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。
在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
優(yōu)點(diǎn)：
1，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。
2，一般疊拼只有3層，樓層少，更方便家人的互動(dòng)。
缺點(diǎn)：
1，稀缺性、私密性較單體別墅要差。
2，疊拼別墅具有不完整性的空間。如果你購買的是一二樓，你的花園樓上的住戶可以看到，你隨時(shí)隨地準(zhǔn)備為樓上住戶打掃衛(wèi)生，樓上可能隨時(shí)有東西掉下來，你就成為別人的風(fēng)景。
疊拼別墅裝修上疊好還是下疊好
保利天匯別墅裝修情況為：毛坯,公共部分精裝。
吉屋售樓營銷中心電話：4006581350轉(zhuǎn)71756。
保利天匯占地約100畝，位于金牛區(qū)北部新城，占據(jù)城市中軸核心區(qū)域，聚集城市級(jí)配套，打造保端天字板塊。產(chǎn)品涵蓋低密疊拼別墅與城市改善高層、區(qū)域級(jí)商業(yè)綜合體等。1.高端產(chǎn)業(yè)聚集：項(xiàng)目占據(jù)北部新城核心區(qū)，中鐵產(chǎn)業(yè)園與西部地理信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園，未來匯聚超8萬高智人群。2.城市級(jí)文化地標(biāo)：成都露天音樂公園，成都國際足球中心；4大公園環(huán)抱--鳳凰山公園，錦城生態(tài)帶，成都植物園，自建市政公園。3.優(yōu)質(zhì)教育：機(jī)關(guān)三幼（建成）、成都實(shí)驗(yàn)北新校區(qū)（在建）、成都人北北新小區(qū)、成都第16幼兒園等。4.地鐵交通便利：毗鄰地鐵5號(hào)線幸福橋站，作為成都市首批TOD商圈，將于2月動(dòng)工；金鳳凰大道、鳳凰山高架二環(huán)；臨近北新大道，瞬息暢達(dá)主城各商圈。
保利天匯別墅位于：成都市金牛區(qū)萬石路旁。
容積率：2.9。
綠化率：30%。
物業(yè)類型：別墅。
產(chǎn)權(quán)：70年。
點(diǎn)擊查看:保利天匯別墅更多詳細(xì)資料。
疊拼別墅是什么疊拼別墅裝修技巧
疊拼別墅裝修上疊還是下疊好主要還是看個(gè)人喜好，推薦上疊。
中式風(fēng)格的建筑材料以木材為主，樣式上大多雕刻著龍鳳花鳥的圖案，整個(gè)居室顯得非常精細(xì)，另外在空間上講究對(duì)稱，而色彩上講究對(duì)比。新中式風(fēng)格的家居環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該是中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活需求相結(jié)合的表達(dá)。
環(huán)保與美觀并存才是裝修的最佳選擇，聚通裝潢和尚海整裝都是聚通集團(tuán)的下屬子公司；聚通裝潢是聚通集團(tuán)的母體公司主要從事個(gè)性化設(shè)計(jì)裝修，設(shè)計(jì)：一對(duì)一服務(wù)，設(shè)計(jì)師全程配合。材料：國內(nèi)外一線品牌，注重環(huán)保。
更多了解聚通裝潢
什么是疊拼別墅？疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)一覽表
在我們的印象中只知道獨(dú)門獨(dú)戶的聯(lián)排別墅，很少知道疊拼別墅，那么疊拼別墅是什么？疊拼別墅裝修方法有哪些？下面就跟小編一起來看看吧！
疊拼別墅
一、疊拼別墅是什么
疊拼別墅在外形看來，就是把兩棟或者是更多的別墅疊加在一起，形成一個(gè)整體性的建筑，這種樣式的別墅除了外形構(gòu)造有一些差別之外，其他都具備了別墅所具有的元素。與聯(lián)排別墅相比，疊拼別墅的獨(dú)立面造型更豐富一些，在裝修風(fēng)格的選擇上更多樣化。疊拼別墅分為上疊和下疊，疊拼別墅布局更為合理，疊下可以成為半地下室，疊上就能有露臺(tái)。
疊拼別墅裝修
二、疊拼別墅裝修技巧
1、突出上疊和下疊的特色
如果是上疊別墅,一般有閣樓和露臺(tái),裝修時(shí)可以當(dāng)做院子來設(shè)計(jì),干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。但是上疊別墅由于空間不足常把樓梯設(shè)置在外面,但遇到下雨天,上下樓梯不方便。另外上疊別墅不太容易做挑高,要做挑高就得把兩層當(dāng)做一層,這樣感覺又太高了,差不多有6米的距離,即使勉強(qiáng)裝修也會(huì)顯得十分不協(xié)調(diào),沒有別墅的感覺,基本上就是復(fù)式樓了。下疊別墅和普通的別墅沒兩樣了,裝修時(shí)包括院子和地下室,客廳也是挑高處理(4米左右)。但如果樓距,光線不好,再精致的裝修也抵不住沒有陽光啊。
2、妥善設(shè)計(jì)老人房
老人房的設(shè)計(jì)始終是疊拼別墅的一大難點(diǎn),比如戶型是臥室南向的,北向只有一個(gè)小臥室,究竟是將二層南向大臥室還是北向小臥室安排給老人居住,無論如何都難免尷尬;一層只有客廳,隔出房間做老人房,一來面寬僅2.7米,二來也影響客廳的功能使用,顯然不夠人性化。所以要因地置宜,妥善設(shè)計(jì)老人房,可在起居室分隔出一個(gè)近15平方米南向臥室,做老人房使用,在同類戶型中,此為一大改進(jìn)之處。
疊拼別墅裝修技巧
3、大面積玻璃光
有些疊拼別墅室內(nèi)房間出現(xiàn)全明空間,連衛(wèi)生間、廚房等都是明的,光非常好,那么上疊藝術(shù)閣樓的坡屋頂部分運(yùn)用玻璃光,充分滿足了人們的情調(diào)空間,如主臥為斜屋頂設(shè)計(jì),空間延展,變化豐富,大面積用樓宇玻璃,體現(xiàn)了現(xiàn)代與尊貴。疊拼別墅起居室均有錯(cuò)層設(shè)計(jì),有3.45米的超高空間,還有的玄關(guān)可裝修成入戶陽光雙層挑空玄關(guān),保證居住相對(duì)舒適,局部空間挑空,立體感強(qiáng)。
4、大廳軒敞設(shè)計(jì)
可在餐廳局部做挑空設(shè)計(jì),使空間跳躍起來;很多疊拼別墅用無梁無柱可任意分割的大跨度剪力墻框架結(jié)構(gòu)和面寬大于進(jìn)深的建筑技術(shù),100平米大廳,無梁無柱,兩層挑空,足以舉行20人的聚會(huì),就連書房臥室也有60平米之大,躍層大戶型使別墅中充裕的空間布置得以實(shí)現(xiàn)。
疊拼別墅設(shè)計(jì)
疊拼別墅作為現(xiàn)在別墅的一種樣式，由于它的特點(diǎn)為現(xiàn)代家居生活打造一個(gè)非常溫馨舒適的空間，得到了很多戶主的歡迎，以上就是關(guān)于疊拼別墅是什么以及疊拼別墅裝修技巧的介紹，希望可以幫助到你，更多裝修詳情請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，土地變的越來越稀缺，想要擁有一套獨(dú)棟的別墅，成本越來越高，因此一些類別墅的洋房和露天庭院應(yīng)運(yùn)而生，這類別墅稱之為疊拼別墅，疊拼別墅價(jià)格上要比獨(dú)棟別墅便宜很多，空間和居住舒適度基本和別墅差不多，成為很多年輕新貴們追崇的對(duì)象。
疊拼別墅的格局是怎樣的？
疊拼別墅一般分為上疊和下疊，上疊是沒有花園與地下室，需要爬樓梯或是電梯上樓，有陽臺(tái)、閣樓、和屋頂花園。而下疊則是住在樓下的住戶，有地下室，庭院，***，但是居住會(huì)受到樓下噪聲的影響，接收到的光線也不充足。簡單理解起來，就是將一棟大別墅，分為上下兩部分。
如何裝修疊拼別墅？
對(duì)于裝修就要根據(jù)戶型和上下的位置來定了，上疊的可以充分的將陽臺(tái)、閣樓和樓頂的空間進(jìn)行開發(fā)。樓頂可以打造成小庭院，也可以做成日光臺(tái)，一張桌子，家把椅子，一群朋友，談天說地。
下疊可以建設(shè)地下室，可以將地下室建設(shè)成為影音室，健身房，或則是臥室，充分挖掘地下室的空間，庭院可以養(yǎng)花種草，擺上一張桌子和朋友下下棋，放上一把搖椅，品一杯清茶，就是一段愜意的時(shí)光。
疊拼別墅的室內(nèi)設(shè)計(jì)與常規(guī)設(shè)計(jì)無二，選擇適合自己的風(fēng)格，充分利用可以利用的空間，打造屬于舒適的墅生活。
標(biāo)簽： #別墅
