上海湯臣一品19億別墅
1、上海湯臣一品19億別墅位置在市中心的市中心，又是靠一線黃浦江的，對面直接面對的是老外灘，一邊是新上海，一邊是老上海。所以說，這個土地是的。土地價值非常高。其次才是建筑本身，好地段當然是配豪宅，高標準的建筑，智能化
2、同時湯臣一品別墅在建設的時候，也是用了很好的建筑材料，湯臣一品的安保系統(tǒng)也是非常好的，這里還有私人管家服務。湯臣一品不只是上海的豪宅，也是長時間處于我國豪宅之一，在2006年的時候就買出了13萬一平米的價格了，現(xiàn)在的湯臣一品的價格就更高了，能住在這里的人都是很有錢的人。
3、湯臣一品主要是從兩方面的，一方面是售賣，另一方面是租出去，租金也是不便宜的，這里的物業(yè)費也是不便宜的，有人說這里的物業(yè)可以相當于上海有些人的一個月工資了，如今差不多也是二十萬左右一平了。
上海湯臣一品的詳情介紹有哪些
上海是一個非常美麗的城市，且經(jīng)濟發(fā)展水平高，因此大多人都渴望在上海買房。如今，上海小區(qū)非常多，那么上海湯臣一品小區(qū)地址在哪呢？需要了解的親們可以來看看！
上海湯臣一品小區(qū)地址在哪
上海湯臣一品小區(qū)位于浦東花園石橋路，建筑面積約141894平米，占地面積約20066平米，房屋產(chǎn)權(quán)為70年。該小區(qū)綠化率達到40%，容積率5.，物業(yè)費是15.00元/㎡·月，并且小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，配套設施齊全，交通便利。
上海知名小區(qū)有哪些
1、湯臣一品
上榜理由：該小區(qū)是陸家嘴一線江景豪宅，是身份及地位的象征，光一個地下車位就要幾十萬。
具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄
2、九間堂
上榜理由：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，整個小區(qū)只有49套房屋，都是一些有身份、地位的人居住。
具體地址：浦東-聯(lián)洋 芳甸路599弄
3、御翠園
上榜理由：靠近世紀公園，小區(qū)環(huán)境好，配套齊全，交通便利。
具體地址：浦東-聯(lián)洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：這是上海灘有名的豪宅，是知名明星的聚集地，旁邊是新天地，方便開展夜生活。
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟樓房，透過窗口就能看到黃浦江 的美景。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄
6、世茂濱江花園
上榜理由：世茂濱江花園是上海灘最高的房子，由著名明星代言。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄
7、浦東星河灣
上榜理由：浦東星河灣在開盤第一天就賣40億，層高3.6米，是上海第一。
具體地址：浦東-北蔡錦繡路2580弄
上海湯臣一品物業(yè)費是多少
湯臣一品位于上海浦東新區(qū)陸家嘴濱江大道旁的花園石橋路28弄，是湯臣集團有限公司開發(fā)的頂級樓盤。湯臣一品坐落于黃浦江畔，總占地面積約為兩萬多平方米，建筑面積約14.1平方米，總層數(shù)為44層，高達153米，由4幢豪華的濱江住宅和1幢高級組成，是中國的頂級豪宅。
價格：約200000元/平方米起
物業(yè)類別：大平層
項目特色：品牌地產(chǎn)，現(xiàn)房，地鐵沿線，江景地產(chǎn)
建筑類別：塔樓，超高層
裝修狀況：非毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：大平層:70年
環(huán)線位置：內(nèi)環(huán)以內(nèi)
開發(fā)商：湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司
樓盤地址：花園石橋路28弄
售樓地址：上海市浦東新區(qū)花園石橋路28弄
主力戶型：四居(1)，五居以上(1)
占地面積：20066平方米
建筑面積：141894平方米
容積率：5.
綠化率：40%
停車位：湯臣一品有停車位429個
樓棟總數(shù)：4棟
總戶數(shù)：133戶
物業(yè)公司：大峰物業(yè)公司,晶華物業(yè)公司
物業(yè)費：15.00元/㎡·月
物業(yè)費描述：湯臣一品的物業(yè)管理費為15元/平方米·月
樓層狀況：湯臣一品由共4棟高層組成，每棟共40-44層。
周邊設施
交通地鐵：2號線陸家嘴站，14號線陸家嘴站。
公交：798路浦東南路銀城中路站，795路浦城路東昌路站。
學校：仁恒幼兒園 、上海市黃浦區(qū)永安路幼兒園、上海市浦東新區(qū)東昌路小學 、上海市黃浦區(qū)四川南路小學 、上海市黃浦區(qū)福佑路第一小學 、洋涇菊園實驗學校、東城高級中學 、金陵中學 、黃浦區(qū)第一業(yè)余中學等。
綜合商場：正大廣場 、福佑商廈 、悅園商廈 、福民商廈 、新上海商業(yè)城等。
銀行：花旗銀行、平安便利還款點、東亞銀行上海分行、郵政等。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的上海湯臣一品的地址以及樓盤詳情，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
上海湯臣一品在哪里（具體地址）
目前，大部分的小區(qū)的都會有物業(yè)公司，物業(yè)公司主要維護小區(qū)的環(huán)境、衛(wèi)生、公共設施等，業(yè)主需要每月支付給物業(yè)公司一定的物業(yè)費，不同的小區(qū)物業(yè)費收取標準也不一樣，那么上海湯臣一品物業(yè)費多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
上海湯臣一品物業(yè)費
湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對外灘建筑群，小區(qū)由臺灣GDG建筑設計公司設計，用前低后高的建筑布局，布局合理，外觀精美，小區(qū)主要以超大戶型豪華裝修為主，房價與物業(yè)費相對較高，目前上海湯臣一品物業(yè)管理費為每月15元/平方米。
物業(yè)收費受哪些因素影響
1、業(yè)務量的大小
物業(yè)管理費的高低主要取決于業(yè)務量大小。通常情況，物業(yè)公司的涉及的業(yè)務越多的話，收費也就相對越高，但是，，物業(yè)管理費收取標準還需受到我國相關(guān)法律法規(guī)的的約束，不能亂收費，不能違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定。
2、用戶的收入水平高低
物業(yè)管理費還會受到用戶的收入水平高低因素的影響，通常那些高檔小區(qū)，用戶收入相對較高，物業(yè)服務相對較好，物業(yè)費也會相對高些，而那些普通小區(qū)如果收費標準過高，用戶難以接受，通常得不到業(yè)主的支持，因此物業(yè)費需要根據(jù)業(yè)主的收入水平?jīng)Q定。
3、服務檔次
物業(yè)的服務檔次也將直接影響物業(yè)費的高低，通常物業(yè)服務檔次越高，則收費標準越高，通常特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費也比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費要高。
以上就是關(guān)于上海湯臣一品物業(yè)費的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對物業(yè)費的收取有一定了解，我們最好根據(jù)自身需求來選擇合適的物業(yè)公司。
湯臣一品是什么
湯臣一品位于上海浦東新區(qū)陸家嘴濱江大道旁的花園石橋路28弄。湯臣一品的特點是座落在黃浦江畔，舉目可見浦西的外灘。湯臣一品的物業(yè)管理費 15元/平方米·月。 你在濱江大道邊抬頭就可見到湯臣一品。
看圖：
華洲君庭和湯臣一品哪個好
湯臣一品由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級組成，最高樓層為44層，高度達153米。
2005年10月19日，湯臣一品以單價11萬/平方米的價格開始預售，創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價。2009年3月，硬撐了近4年后，終于做出降價讓步，價格可以低至5萬元每平方米。 [1]
中文名湯臣一品外文名Tomson Riviera城 市中國上海城 區(qū)浦東新區(qū)環(huán)線位置內(nèi)環(huán)以內(nèi) [2] 樓盤地址上海市浦東新區(qū)花園石橋路28弄 [2] 開發(fā)商湯臣海景花園（上海浦東新區(qū)）有限公司 [2] 均 價270000元/平方米 [2] 物業(yè)類別大平層 [2] 建筑形式塔樓、超高層 [2] 建筑面積141894 m? [2] 占地面積20066 m? [2] 總戶數(shù)133 戶 [2] 綠化率40% [2] 容積率5. [2] 交房時間2009年6月 [2] 產(chǎn)權(quán)類型普通商品房產(chǎn)權(quán)年限70年 [2] 預售許可證浦東新區(qū)(2006)預字879 [2] 物業(yè)公司大峰物業(yè)公司、晶華物業(yè)公司 [2] 物業(yè)費15.00元/平方米/月 [2] 停車位429個 [2]
目錄
1 歷史沿革
2 開發(fā)商
3 交通
4 硬件設施
5 目標客戶
6 評價
外立面
中庭
樣板房
公寓
歷史沿革編輯
1995年，湯臣集團從上海富都世界發(fā)展有限公司購買了現(xiàn)在“湯臣一品”所在地“陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X4-2地塊”。當時簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同顯示，樓面地價為485美元/平方米，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總計5820萬美元。后期，湯臣集團又追加投資至7620萬美元，土地代價約6億元。按照“湯臣一品”約14.2萬平方米總建筑面積計算，“湯臣一品”的樓面價應該是4225元/平方米。 [3]
湯臣一品于2005年10月19日開始預售，當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“中國第一豪宅”。 [1]
在2007年2月至今的兩年內(nèi)，湯臣一品住宅再無成交記錄?！暗谒奶住彪y產(chǎn)也迫使湯臣集團做出銷售策略商的改變。 [1]
2009年3月，號稱“絕不降價”的天價樓盤湯臣一品在硬撐了近4年后，終于做出降價讓步。湯臣一品最近成交了一套房源，單價僅6.8萬元每平方米。 [1] 記者在上海房產(chǎn)交易中心查詢結(jié)果顯示，截至目前湯臣一品住宅成交數(shù)量仍然是3套，并沒有新的交易信息。蔡為民解釋：“該套房源還沒有過戶，因此房產(chǎn)交易中心還沒有登記?！痹摳笨偨榻B，針對湯臣集團的股東，湯臣給出的價格可以低至5萬元每平方米，這個價格甚至還不到開盤價的一半，而針對熟客則給出7萬元每平方米左右的單價。 [1]
有媒體2009年報道稱，湯臣一品的土地，由湯臣集團自上海富都世界有限公司手中獲取，當時該塊土地出讓金為5820萬美元，按照當時匯率以及湯臣一品142000平方米總建筑面積計算，每平方米樓板價約在3000元左右。上海有部分媒體報道，湯臣一品的裝修標準超過2萬元/平方米。但根據(jù)湯臣集團的上述財務數(shù)據(jù)，湯臣一品的裝修成本很難超過2萬元/平方米。湯臣集團的銷售人員則表示，目前的裝修標準在1萬元/平方米以上。 [4]
2015年，湯臣一品的單價已經(jīng)賣到了26萬元。如今湯臣一品的單價也在27萬元以上。 [3]
開發(fā)商編輯
湯臣集團有限公司創(chuàng)立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。集團是以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，兼營高爾夫球場、PVC工業(yè)及酒店的大型企業(yè)集團。集團之主要營運基地設于上海。湯臣集團是改革開放后最早投資上海浦東的外資企業(yè)之一，也是上海浦東主要的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。
交通編輯
地鐵2號線陸家嘴站；公交：798路浦東南路銀城中路站，795路浦城路東昌路站，81路，86路等；自駕：浦東大道浦東南路，陸家嘴環(huán)路世紀大道等 [5] 。
軌道交通 二號線、陸家嘴站
公交 85、82、蔡陸專線
學校 菊園洋涇實驗學校、菊園幼兒園、東格致中學
銀行 花旗銀行、興業(yè)銀行
商場 易初蓮花、正大廣場
餐飲 海龍海鮮舫、香格里拉大酒店
濱海高爾夫、
上海湯臣一品物業(yè)費多少？
華洲君庭。
1、華洲君庭環(huán)境更好。華洲君庭為獨棟別墅，社區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境十分良好，綠化率達到60%，湯臣一品為高層超高層建筑，綠化率為40%。
2、華洲君庭物業(yè)費更便宜。華洲君庭為每月14.78元每平方米，湯臣一品的物業(yè)費為每月15元每平方米。
湯臣一品物業(yè)費為15元/m2/月。
湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對外灘建筑群。湯臣一品由臺灣GDG建筑設計公司設計，用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部設計為一品官員的頂帽形狀，“湯臣一品”由此得名。入戶大堂用全玻璃架構(gòu)的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑為16米。由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內(nèi)部通道。湯臣一品整個水系、園景設計是由加拿大CrystalFountains專業(yè)水景設計公司和美國PLACEMAKERS景觀設計公司合力完成，融合了東西方的雙重調(diào)性。
湯臣一品項目位于浦東花園石橋路28弄，物業(yè)類型是住宅，裝修情況為其他，建筑形式為塔樓，規(guī)劃面積20066平米，建筑面積141894平米。想要了解更多信息，可撥打吉屋售樓咨詢電話:4006581350轉(zhuǎn)10921，進行預約看房，享受一對一的詳細講解及報價服務。
湯臣一品更多資料點擊查看。
標簽： #湯臣
