- 琳瑯滿目的裝修公司讓業(yè)主們很是苦惱，選擇裝修公司要注意什么
- 全屋整裝的優(yōu)點和缺點是什么？全屋整裝有哪些套路？
- 整裝家裝是什么 有哪些優(yōu)缺點 如何避免裝修陷阱
- 為什么現(xiàn)在很多人都不相信裝修公司，你被裝修公司坑過嗎？
俗話說：隔行如隔山。
最近朋友CC在給我抱怨 ，說師傅們和她溝通時總會蹦出些“專業(yè)術語”出來。這時她只能一臉懵逼地微笑，場面一度相當尷尬。
對裝修小白來說，除了醫(yī)生寫的字就是裝修工人說的話最讓人頭疼。和所有行業(yè)一樣，裝修也有一套屬于自己的“黑話”，這些行話對小白玩家非常不友好！
本期裝修的主題是和小伙們聊聊那些“聽不懂”的“裝修名詞”。
在說裝修模式之前需要給同學們普及兩個概念：輔料和主材。
『裝修模式』 主要就是通過確定 輔料 和 主材 由誰提供來作為劃分依據(jù)，屬于基礎知識點。
輔料（也叫基材）
通俗來講就是基礎的材料，一般需要師傅們現(xiàn)場加工或組裝。
舉個栗子：像 水管 、強弱電線、水泥河沙、砌墻用的磚、吊頂用的龍骨、石膏板、乳膠漆、防水涂料、勾縫劑和一些小的五金件（螺絲之類）等，都屬于輔料。
主材
簡單的說就是買回來可以直接安裝或者鋪貼的材料，是材料預算的“大頭”。
舉個栗子：墻地磚、平開門推拉門各種門（入戶門除外）、 櫥柜 、潔具、木 地板 、廚衛(wèi)集成吊頂、 石材 等這些個性化裝飾材料都屬于主材。
除了主材輔料，像 家具 家電、燈具、封陽臺和軟裝配飾需要業(yè)主自行購買，裝修公司一般不包含這些東西。
清包
清包也叫包清工，是指業(yè)主自行購買輔料主材，找裝飾公司或裝修隊來施工的一種承包方式。
簡單來說，就是裝修要用到的所有材料都要業(yè)主自己去購買，裝修公司只出工人和監(jiān)理。
優(yōu)點： 適合個性化裝修需求，業(yè)主掌握絕對主動權。
缺點： 工作量大，投入時間多，要有相當成熟的專業(yè)知識。
非裝修專業(yè)人士不要輕易嘗試，裝修公司很少會接這種活，基本都是裝修隊在做，裝修效果無法預估。
半包
半包也叫基裝，介于清包和全包之間的一種裝修模式。裝修公司負責施工設計和輔料購，主材由業(yè)主購。
優(yōu)點： 輔料質(zhì)量和整體施工設計有專業(yè)人員把控，主材選擇面廣，品類更多。
缺點： 需要業(yè)主投入大量時間挑選，材料配送、補貨費精力，沒有嚴格的規(guī)劃很容易超支。
看材料是很花費時間精力的事情，自己有車很重要。半包不適合上班族和沒有大量空閑時間的同學，預算不易控制。
全包
全包也叫整裝，裝修公司提供主材輔料且參與整個工程的裝修設計，業(yè)主只需參與方案溝通、預算審核和工程驗收。
優(yōu)點： 業(yè)主省心省力，只要及時和設計師溝通想法，監(jiān)督工程基本進度和驗收工地質(zhì)量即可。
缺點： 不同裝修公司，計價方式有區(qū)別，包含的項目明細會有出入，用到的材料檔次也各有千秋，需要業(yè)主去仔細對比。
選擇一家靠譜公司尤為重要，現(xiàn)在80、90后同學成了裝修主力軍，整裝是比較推薦的方式。
『隱蔽工程』 主要包括水電改造、防水等項目，屬于整個房屋的軀干，質(zhì)量不好會直接影響到日常生活。
水電改造
是連接整個房屋供水供電系統(tǒng)的工程，由于后期維護難度大成本高，質(zhì)量一定要把控好。
是根據(jù)設計規(guī)劃，對房屋原有的線路，做調(diào)整和增加，達到更好的使用體驗。一般新房裝修，不建議把原有線路全部更換，費用投入太高且沒什么必要（二手房改造線路老化的除外）。
水電改造是根據(jù)業(yè)主個人要求來規(guī)劃，定點位前裝修公司無法給出精確價格。因此，在簽訂裝修合同前，要了解清楚各種規(guī)格線路管道的單價、所用材料的品牌型號，人工費用等。
強電
主要是指家里的220V交流電，比如電燈、電源插座用電。
家用電線常見規(guī)格有2.5平、4平和6平，還有更高規(guī)格，主要用的是這幾種（平方毫米，指電線橫截面的面積）。
一般情況下，2.5平電線主要用于照明和電源插座線路，4平電線主要用于普通 空調(diào) 布線和廚房主線布置，6平主要用于中央空調(diào)布線（更高規(guī)格的電線主要針對一些特殊需求）。
弱電
指家里的信息線路，比如電話、網(wǎng)線、、音頻線路等。
強弱電規(guī)范要求是電線管不得同底盒，交叉地方要用錫紙做屏蔽處理。
打壓測試
水路施工前需要做一次，檢查開發(fā)商預留管道是否合格；裝修施工完成后還要做一次，主要檢測水管連接或PP-R水管融接是否合格，有沒有漏水情況。
具體操作是使用專門的打壓泵，0.6-0.8mpa恒壓半小時，通常掉壓不超過0.05，才能算驗收合格，同學們最好親自參與保證萬無一失。
防水工程
衛(wèi)生間、廚房，陽臺等易受潮或漏水的地方都需要做防水。
閉水試驗
主要是用來測試防水效果。一般情況下，防水完全干透就可以開始閉水試驗了。
蓄水深度一般5-10cm蓄水時間24-48小時為宜，水面無明顯下降，樓下查看無滲漏為合格。
把房子比作一個矩形盒子，裝修不過就是在墻地面和頂面進行施工達到業(yè)主想要效果的一個過程。頂面吊頂工程前面已經(jīng)提過，我們來聊聊關于墻面和地面的“名詞”。
『墻面工程』 說墻面之前，我們先來看看裝修中會遇到的幾個容易讓同學們搞不明白的墻體。
墻體結構
承重墻：這個很多同學都知道，是一種承受樓房重量的墻體（鋼筋混凝土結構），堅決不能拆！
新房一般都有原始戶型圖，需要記住圖上以粗黑線條標注的墻體都是承重墻。
剪力墻：主要作用是在水平方向起到抗震作用，和承重墻一樣也是不能拆除的，拆除后會降低建筑整體強度造成危害。
非承重墻：業(yè)主可以自行改動格局的墻體，不起承重作用。不過涉及到墻體拆除的地方，最好是和戶型圖核對清楚，安全第一。
是否為承重墻并不是靠厚度決定的，一切以原始戶型圖為準，不要隨意拆除墻體。
墻面
墻面施工流程一般是：鏟除原墻面白灰層（鏟后出現(xiàn)坑洼需石膏修復）刷界面劑或墻固安裝PVC護角刷一遍石膏刷兩遍膩子刷一遍乳膠漆底漆刷兩遍面漆。
界面劑：也叫墻固，刮完原墻面修復好后就需要刷界面劑，主要起到一個去除墻體表面灰塵和增加與膩子粘合度的作用，讓墻面材料涂刷更均勻。
膩子：主要成分是滑石粉和膠水，如果墻面凹凸不平肯定沒辦法刷涂料的。這時候就需要先用石膏找平，再刮兩遍膩子為乳膠漆涂刷做好準備。
一底兩面：是指刷乳膠漆的時候，涂刷一遍底漆和兩遍面漆的過程。底漆有良好附著性，與膩子結合能為刷面漆打下堅實墻面基礎。
墻裙/踢腳線：墻裙是指在墻體四周，用裝飾面板或者木板把墻面包住（距離地面有一定高度），像給墻穿上裙子一樣；
踢腳線顧名思義，就是在腳踢得著的墻面區(qū)域用實木或者pvc材質(zhì)線條圍成一圈，高度一般為8-15cm不等。
門套：是指門周圍的一個門框，可以起到固定門扇保護墻角作用。
單/雙邊門套：門一側(cè)安裝叫單門套，門內(nèi)外兩側(cè)安裝叫雙門套。
埡口：簡單來說，就是指不安門的門洞裝門套的位置，一般是門洞四周的一圈。
『地面工程』 簡單的地面材質(zhì)就不多提了，同學們應該都知道基本就是地磚地板這些，我們講講工藝。
找平：指將平整度不夠的地面用水泥砂漿進行涂刷，以達到地板鋪設的基層標準。
自流平：找平的的一種方式，具體操作之前的推文提到過，有興趣同學們戳這里地板 瓷磚 看膩了，不如試試種草這塊水泥地！
回填：有的衛(wèi)生間屬于下沉式，就是比 其它 房間地面低30-40cm。管道鋪設好之后就要用材料將這個下沉空間填滿，這個過程就叫回填。
煤渣和陶粒屬于優(yōu)質(zhì)回填材料，用建渣做填充材料是極其不規(guī)范的工藝。
地固：是一種水泥地面密封處理的建筑材料，可以理解為界面劑，具有預防和減少地面起灰的作用。
勾縫處理：在鋪貼墻地磚的時候考慮到瓷磚熱脹冷縮的特性，都會留一點空隙。后期需要往瓷磚縫里填充東西，這就是勾縫了。從美觀程度來說，瓷縫劑＞美縫劑＞傳統(tǒng)勾縫劑。
壓條：也叫扣條，地磚地板鋪到門口時，需要用壓條將地面材料相接。
整個屋子一起通鋪就不需要壓條；若不是通鋪，就會用壓條隔開兩個區(qū)域。
門檻石：也叫過門石，主要在廚房和衛(wèi)生間與 其他 空間過渡的門口鋪貼，一般是石材。
主要起到一個交接過渡和擋水的功能，高度一般高于廚衛(wèi)地面5-10mm。
“樓上樓下，電燈電話，用水只要扭一下?！边@些幾十年前看來還是奢望的事情，早已經(jīng)遍及萬戶千家?，F(xiàn)在，同學們面臨的苦惱就是對種類繁多的家用系統(tǒng)的選擇。
『中央空調(diào)』
和普通空調(diào)一樣，最主要功能就是調(diào)整室內(nèi)溫度。與普通空調(diào)不同的地方就是設備是藏在吊頂里的，一般需要吊頂20-30cm，只留出風口在外面。
節(jié)省空間不說，還不會破壞房屋風格整體性。一般都是多聯(lián)機的形式，即一臺外機對應幾個出風口，顏值高就是要注意層高（層高太矮吊頂顯得壓抑）。
『暖氣』
分為暖氣片和 地暖 ，暖氣片是明裝，一般放在窗臺下面。地暖是暗裝，鋪裝在木地板和地磚之下。
『風管機』
與中央空調(diào)一樣，可以理解為藏在吊頂里的掛機，同樣需要吊頂。和中央空調(diào)不同的是，一般風管機是一臺外機控制一個出風口，屬于一拖一的機子。
『新風系統(tǒng)』
對于大多數(shù)同學來說，屬于非常陌生的知識點?？梢院唵卫斫鉃橥ㄟ^管道設備向密閉的室內(nèi)送新風，再從另一側(cè)向室外排出廢氣從而實現(xiàn)室內(nèi)新風換氣的系統(tǒng)。
需要注意的是，新風系統(tǒng)不具備調(diào)節(jié)溫度功能，有過濾空氣中PM2.5的作用。
之前文章有詳細介紹過，感興趣的同學戳這里：年度抗霾大戰(zhàn)，家用新風系統(tǒng)是否有用？如何合理選購？
『中央凈水系統(tǒng)』
包含前置過濾器、中央過濾器、軟水機、純水機等組成的凈水系統(tǒng)。
安裝點比較分散，水路入戶處安裝前置凈水器；廚房或者設備間安裝中央過濾器和純水設備，提供直飲水；衛(wèi)生間安裝軟水設備，提供弱堿水。
中央凈水系統(tǒng)選擇，主要取決與家里面積和實用情況。
150平米以上直接考慮中央凈水系統(tǒng)，覆蓋了家用飲用、洗漱等凈水功能，用水體驗極佳；150平米以下，可先安裝前置過濾和凈水機，性價比更高。
琳瑯滿目的裝修公司讓業(yè)主們很是苦惱，選擇裝修公司要注意什么
在房屋裝修時，是坑的地方是特別多的，例如：
1、預算報價偷項漏項
裝修公司為了招攬顧客虛報價，預算偷項漏項，大玩文字游戲，提高首付比列，在工程中慢慢薅羊毛。如果不偷項漏項就意味著報價比同行高，意味著單子飛掉，意味著生意做不了。
2、現(xiàn)場增項
工程隊長會根據(jù)情況，進行現(xiàn)場增項。市場價格競爭白熱化，裝修企業(yè)在壓低報價的同時，不愿意放棄自己原有利潤，所以只能壓榨工程隊長，目前家裝公司發(fā)出來的單子工程隊長不增項就是虧本。
3、拖延工期
造成這個情況的因素比較多，公司材料配送出問題或是特殊工藝導致時間拖延等因素都會造成工期拖延，但這種情況一出現(xiàn)，裝修公司往往為了逃避責任，把原因全推在業(yè)主身上。
4、偷工減料
這個問題是老生常談了，“掛羊頭賣狗肉”的情況比比皆是。由于裝修公司前期為了招攬顧客，給業(yè)主報出低價，造成工程隊長賺不到錢，所以在施工過程中偷工減料的情況時有發(fā)生。請第三方裝修監(jiān)理和第三方驗收公司，都可以很大程度上杜絕這種情況的出現(xiàn)。
5、免費設計
免費設計是家裝公司為了招攬客戶推出的廣告語。而事實上，設計師提成低，付出與回報不成正比，他們只能拼命接單，大多數(shù)設計都是為了趕工，設計圖少畫，設計深度不夠，描述模棱兩可，草草收工。至于設計中有什么隱患，反正非專業(yè)人士的業(yè)主也看不出來。
6、裝修合同
裝修合同中的貓膩太多，裝修合同大多數(shù)情況下都是有裝修公司給出，其中補充合同坑較多，附件不完善，法律文書不嚴謹，缺少必要的法律元素，不能修改合同等陷阱比比皆是。
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全屋整裝的優(yōu)點和缺點是什么？全屋整裝有哪些套路？
1、警惕套餐公司
裝修公司套餐和我們平時理解的套餐不太一樣，我們認知內(nèi)的套餐都是高性價比。而裝修公司的套餐就是埋得坑，當然這不能完全怪裝修公司，核心原因是消費者自己不懂造成的。
在選擇這類服務的時候，一定要看清楚套餐里包含的內(nèi)容，包括用材用料，品牌型號。如果不更換需求，沒多大關系，但一旦涉及到更換需求，就是他們賺錢的時候了，更換的品牌或者用料價格往往高得離譜。
2、捆綁式銷售
和套餐類似，但是這個應用更廣，這些公司或者施工隊不接受清包或者半包，基礎裝修不賺錢，但是要求的材料去指定的商家購買，通過材料回扣掙錢。
3、低價營銷套路
價格是人們最關心的要素，大部分人都抵擋不了低價的誘惑，裝修公司利用這一點，在前故意漏項，把報價做得很低，然后后期通過增項再找回來，所以大家在選擇裝修公司的時候一定要多家對比方案和報價。
4、設計方案故意大拆大建
本身不需要改動的地方，卻孜孜不倦的建議的做改動，這分明就是想增加費用，這個直接在看方案期間就直接Pass掉，動機不純，賺你該賺的沒意見，不要侮辱咱的智商。
5、付費方式和比例
裝修一般都是按階段付費，定金，預付款，中期款，驗收后，尾款，不過也有其他付費方式，各種比例都有。但我們要警惕的是，預付款比例過高，超過50%的要慎重。大品牌或者整裝公司首付款50%勉強可以接受，其他半包或者小公司收費款比例盡量往低了談。
6、質(zhì)量監(jiān)管和售后問題
要注意裝修公司是否有嚴格的質(zhì)量監(jiān)管體系和售后服務保障，質(zhì)量監(jiān)管不到位的話，后期維護很費勁，特別是水電隱蔽工程，維修成本巨大，而且還耗費精力。
整裝家裝是什么 有哪些優(yōu)缺點 如何避免裝修陷阱
全屋整裝的優(yōu)點：沖著裝修效果圖選擇常用材料和家具就好啦。倘若早就搞好了，買好了家具，再調(diào)整會非常困難；全屋整裝省時省力最重要的是劃得來，裝修公司會有總體的總體規(guī)劃和經(jīng)費預算，不用東奔西走買材料，也不必擔心經(jīng)費預算超出；特別適合工作忙與不搞清楚室內(nèi)裝修的小白。建筑施工，常用材料，家具服務，后半期并沒推諉，有什么問題找一家就好啦。而且很多的整裝公司都是團隊服務。
建筑施工期限內(nèi)會出現(xiàn)工程建設監(jiān)理管控，平時不用每日跑工地。選擇全屋整裝也先要把握裝修公司的總體水平，家裝施工工藝質(zhì)量，用材用料，和施工現(xiàn)場實際案例，成本費用費用預算，裝修增項等難題，至少僅需這一整裝公司沒宣布破產(chǎn)，售后維修服務或是有得找尋地域，比建筑施工游擊隊好點，多繳納的可能就萬把左右，圖個便捷和確保。但全屋整裝問題就是不能真真正正的保證精品房。
缺點：我們用的是全屋整裝，所以才很有可能導致了我們可選擇性特別少。因為很多材料都是選擇整體家裝的材料，尤其是他們的整體家裝的墻面和頂，選中材料之后基本上難以轉(zhuǎn)變。因此導致后期裝修費用可能是比普通的室內(nèi)裝修貴些上不少的。選料上有很大的局限性。這一點關鍵也是由于全屋整裝所決定的。只要我們在后期來選擇材料時，全是選擇裝修公司所提供的一些材料，那樣就可能會在商品的選擇上有很大的局限。尤其是大家遇到一些整體實力并不是特別強的整裝公司，導致材料十分的單一，因此最后選擇過的材料并不是我們自己喜歡的。
全屋整裝的套路：在我們在選擇全屋家具定制時，很多商家都是會為了能吸引客戶們，爬取了顧客心理，隨后發(fā)布什么套餐，但是你家的木柜絕對不會僅有這么少的面積，而每超過一個平方時，你就會發(fā)現(xiàn)那價格貴得可怕，綜合性計算下來，根本就不劃得來。并且好一點的顏色木板還需要另收款，價錢是不一樣的。因此在簽合同的時候一定要問清楚。
為什么現(xiàn)在很多人都不相信裝修公司，你被裝修公司坑過嗎？
整裝家裝給業(yè)主帶來了方便舒適，但不少人對整裝家裝都不太了解，在家庭裝修中會出現(xiàn)各種問題。接下來就來簡單地了解一下什么是整裝家裝，整裝家裝的優(yōu)點和缺點，怎么樣避免裝修中的陷阱。
整裝家裝類似于家庭裝修方式中的全包，除了生活用品，家電之外，其余的都是由裝修公司負責。整裝家裝又包括基裝、硬裝、軟裝。
整裝家裝有優(yōu)點也有缺點，這需要提前了解一下：
1、整裝家裝的優(yōu)點
整裝家裝是對房屋進行整體設計，整體規(guī)劃，它在房屋的裝修風格上是統(tǒng)一的，因為是裝修公司集中購，統(tǒng)籌安排，在一定的程度上能夠省時、省力、省錢，也避免了萬一房屋裝修出現(xiàn)問題之后推諉責任的情況出現(xiàn)。
2、整裝家裝的缺點
因為業(yè)主對家裝材料不太了解，有些裝修公司可能會在價格上虛報、材料用次品等情況。
在整裝家裝過程中業(yè)主要避免裝修陷阱，以下幾處尤其需要留意：
1、以低價吸引客戶
有些裝修公司會用低價吸引客戶，對于施工項目故意模糊或者忽略管理費用等，這種情況下就要問清具體項目、用的是什么材料、品牌等，預算時可有所保留，不要輕易提高預算，簽合同時要看清是否所有的裝修項目都寫上，預算的偏差要在一定的范圍之內(nèi)，最好選擇大品牌的家裝公司。
2、隱蔽工程
水電工程一般沒有寫在合同里，施工隊可能出現(xiàn)加大平方數(shù)、缺斤少兩的現(xiàn)象。我們可以聘請專業(yè)的水電監(jiān)管人員來避免施工不到位等行為。所以同樣盡量選有大品牌的裝修公司，質(zhì)量有保障。
3、輔料
雖然在合同中有寫明各種輔料的情況，但是有些公司會因業(yè)主疏忽而做手腳。業(yè)主可以和監(jiān)理按照報價單來驗收輔料，在裝修公司對單項面積進行測量的時候，業(yè)主自己也要記錄下來，還要進行不定期檢查。
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裝修過程中，除了關注裝修是否美觀之外，安全問題也是極為重要的。你知道哪“雷區(qū)”千萬不能踩嗎？一起來看看吧！
1非承重墻也別輕易動
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：8雖然非承重墻是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。非承重墻是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。
2陽臺的矮墻不能動
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：6陽臺由于沒有梁柱支撐，能承受的負荷較弱，所以盡量選取較輕的材料進行裝修房間與陽臺之間的這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆掉會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
3燃氣管道勿擅改
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：6室內(nèi)裝修時，一定不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統(tǒng)的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處的凈距不少于3厘米，以免電場引發(fā)火災。
4吊燈承重要考慮
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7水晶燈璀璨奪目，常常成為復式等戶型挑空客廳的首選。如果安裝不牢固，可能成為居室里的“殺手”。建議選擇體積稍大但較輕的材料制作的燈。如果燈具超過2.5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。
5地板鋪裝大理石
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7地面不要全部鋪裝大理石。因為大理石比同面積的地板磚或木地板重量要高出幾十倍，如果地面上全都鋪裝 大理石，就有可能使地板不堪重負。地面裝飾材料的重量一般不得超過40公斤/平米。
6煤氣灶放在木地柜上
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：5廚房裝修時，千萬不要光顧著好看，把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜。因為如果地柜一旦著火，煤氣總閥在火中是難以關閉的，后果不堪設想。
7衛(wèi)生間漏水
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：7在裝修衛(wèi)生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛(wèi)生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛(wèi)生間防水層。
8家中電線要慎重
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：8在裝修衛(wèi)生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛(wèi)生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛(wèi)生間防水層。
9不要橫向開槽
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7一些施工隊在裝修時為了圖方便，經(jīng)常會在墻體上橫向開槽布線的情況，表面看，這么做減少了布線管的長度，省錢，但是開了橫槽的承重墻，卻破壞了墻體結構，遇到強地震很容易斷裂。
標簽： #裝修公司
