首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。
在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
屋頂漏水的處理方法二
對(duì)于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對(duì)于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
屋頂漏水的處理方法三
屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼)，防漏效果也很不錯(cuò)。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊(duì)來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。
屋頂漏水的處理方法四
其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。
以上就是屋頂漏水怎么解決的相關(guān)內(nèi)容介紹啦，看了上文大家知道屋頂漏水要怎么處理了吧。屋頂漏水的問題要處理好才能有好的身后環(huán)境，如果漏水問題不大，可以按照小編介紹的方法來處理下。今天的屋頂漏水處理方法就介紹到這里啦，希望能幫助到大家。
樓房房頂漏水修補(bǔ)方法
法律主觀：
（一）房屋漏水找哪個(gè)部門：,第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；,第二步，找主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；,第三步，向人民***提起民事訴訟。,（二）房屋漏水質(zhì)保期是五年,質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起,質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商,質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金,如沒有交大修維修基金自己修,房屋漏水原因主要有三種：,1、是房屋本身存在質(zhì)量問題；,2、是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；,3、是正常使用、老化造成漏水。,（三）依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同,根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。,根據(jù)《最高人民***關(guān)于審理商品房買賣合同***案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。,如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法典》第二百三十七條，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。,作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。,在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。,鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問題；在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問題時(shí)的處理方案。,房屋漏水不可以不交物業(yè)費(fèi)，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業(yè)維修范圍中，若是共用區(qū)域漏水所引起的，那么物業(yè)就有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，因?yàn)檫@是屬于共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)范圍。但如果是裝修質(zhì)量問題所引起的，在保修期內(nèi)就可以由施工單位來進(jìn)行維修。,（一）物業(yè)公司如果沒有與業(yè)主簽訂相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂相關(guān)合同，那么業(yè)主就有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但若是物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)簽訂了相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，但沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的話，業(yè)主則需繳納物業(yè)費(fèi)。,（二）若是物業(yè)公司在沒有得到業(yè)主同意的情況下，就擅自將收費(fèi)范圍擴(kuò)大或是提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主有權(quán)提出自己的異議，并能拒絕繳納超出的物業(yè)費(fèi)。,（三）通常來說物業(yè)公司所收取的物業(yè)費(fèi)，都是需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局審核過的，只有通過審核后才有資格向業(yè)主收取費(fèi)用。若審核為通過，那么業(yè)主則有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并向物價(jià)局相關(guān)部門投訴。
法律客觀：《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
房頂漏水怎么辦
樓房房頂漏水修補(bǔ)方法1、傳統(tǒng)補(bǔ)漏方法
建筑漏水，按照常規(guī)方法就是修補(bǔ)防水層，如果建筑表面有瓷磚，那么先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新制作新防水層，再重新鋪設(shè)新地磚。這樣的施工工程對(duì)于一般需要一周的時(shí)間。
2、最新補(bǔ)漏方法
建筑補(bǔ)漏，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而最新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水補(bǔ)漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果都是差不多了。
頂樓漏水這是非常常見的，而造成此現(xiàn)象的原因有很多。例如結(jié)構(gòu)不合理或是建造時(shí)間較久等。但如果漏水點(diǎn)是發(fā)生在廚衛(wèi)這兩個(gè)空間的話，首先要做的就是排查漏水點(diǎn)，對(duì)其進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，找到漏點(diǎn)之后再重新做防水。但如果不是廚衛(wèi)出現(xiàn)漏水的話，那么很有可能就是在管線上。
老房子屋頂漏水怎么辦
不同情況的房頂漏水，解決辦法不同。
1、若房頂之前沒有做過防水，應(yīng)該先將漏水位置鑿成深度為三厘米左右的凹槽，再將凹槽清洗干凈，然后將瀝青澆灌到槽內(nèi)，最后等待其自然干燥就可以了。
2、若房頂之前做過防水，應(yīng)該先將漏水位置的防水層和找平層鏟除干凈，并且要將具體的漏水位置找出來，同時(shí)還要把空鼓部位鑿除干凈。然后將漏水位置清理干凈，再涂抹一層厚度為1.5毫米的聚氨酯涂膜。
3、如房頂是屬于平屋頂，并且房頂出現(xiàn)了明顯縫隙，則應(yīng)該先將縫隙鑿成“V”字形的凹槽，再往槽內(nèi)倒?jié)M嵌縫油膏，然后在上方以及周邊位置鋪設(shè)一層防水卷材即可。若想要加強(qiáng)防漏效果，可以再次鋪設(shè)一層防水卷材。
屋頂防水補(bǔ)漏施工注意事項(xiàng)
1、施工之前，屋面一定要保持干燥，若屋面的水分沒有被蒸發(fā)干凈的話，則會(huì)導(dǎo)致新做好的防水層出現(xiàn)鼓起現(xiàn)象，影響到防水層的防水效果。為此，最好是不要在雨天進(jìn)行屋頂防水補(bǔ)漏施工，應(yīng)該等太陽將屋面曬干了以后再施工。
2、為了確保防水補(bǔ)漏效果，一定要選擇使用正規(guī)的優(yōu)質(zhì)防水材料進(jìn)行施工，并且應(yīng)該請正規(guī)的、經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)上門幫忙施工。施工完畢以后，還應(yīng)該進(jìn)行防水測試，試驗(yàn)合格以后，才算是補(bǔ)漏成功。
房屋樓面漏水怎么辦
房子住的時(shí)間久了，多多少少都會(huì)有各種毛病，比如木地板老化、墻面老化等等，那么老房子屋頂漏水怎么辦呢，接下來小編就詳細(xì)的講講老房子屋頂漏水怎么辦。
一、找漏水點(diǎn)
咱們發(fā)現(xiàn)了屋頂會(huì)漏水，就要找到漏水的點(diǎn)，一般主要的原因是房頂穿透，比如混凝土出現(xiàn)裂縫、金屬屋頂出現(xiàn)銹孔等等，大家可以根據(jù)屋內(nèi)的水質(zhì)、黑斑或者是霉點(diǎn)進(jìn)行確定。同時(shí)可以看看原有的防水層有沒有老化，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了。
如果實(shí)在找不到，就找個(gè)幫手去樓頂分區(qū)域的澆水，可以從有疑慮的地方先澆水，這樣比較容易找到漏點(diǎn)，如果漏水的點(diǎn)比較小，或者是裂縫比較短，我們可以取區(qū)域性修補(bǔ)，如果漏水地方比較大、屋頂?shù)牧芽p比較多，我們可以取整屋修補(bǔ)。根據(jù)自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。
二、整治辦法
屋頂表面清潔處理的工具至少包括刮刀、掃把簸箕等。大家要仔細(xì)清除任何一個(gè)可以影響到防水效果的雜物，對(duì)混凝土裂縫我們可以進(jìn)行擴(kuò)增，然后使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。
我們可以使用聚氨酯或環(huán)氧樹脂填充到裂紋中，或者對(duì)于整個(gè)屋頂進(jìn)行防水，注意：順序弄清楚，從遠(yuǎn)離出口的屋頂開始。我們在操作完成后一定要進(jìn)行仔細(xì)的檢測，尤其是拐彎處和墻縫以及容易積水的地方。
如果漏水點(diǎn)裂縫面積不大，可以使用灌漿料導(dǎo)入填充。管口灌漿料是由高強(qiáng)度礦物質(zhì)為骨料，以水泥作結(jié)合劑，輔以高流態(tài)、微膨脹、防離析的添加劑配制而成的水泥基單組份粉狀灌漿材料，在施工時(shí)加入水?dāng)嚢韬缶涂梢允褂?。如果漏水面積較大，情況嚴(yán)重的話，就必須要重新做過防水了。
用水性防水涂料或透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。需要12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。因此最好選擇在晴天施工。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。
小編總結(jié)：有關(guān)老房子屋頂漏水怎么辦的知識(shí)，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
房屋頂漏水維修辦法（全）房屋頂漏水怎么處理
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只要是下雨天房屋就比較容易出現(xiàn)漏水的情況，房屋漏水給人們的生活帶來了極大的不方便，而且還會(huì)影響到鄰居的家居生活，不過很多人對(duì)于樓面漏水怎樣處理的問題很不了解。接下來，小編就為大家介紹樓面漏水怎么辦?\r\n樓面漏水怎么辦\r\n1、要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。\r\n2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。\r\n3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。\r\n4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。\r\n樓面漏水的原因是什么\r\n上、下水管道周圍與樓板結(jié)合不緊密，施工時(shí)沒有作為重要工序?qū)Υ?，管周圍塞墊木塊、碎磚，中間空隙大，結(jié)合差，或是上水套管太短，沒有按要求高出地面50mm，使套管和立管周圍滲漏。\r\n小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于樓面漏水怎么辦?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)樓面漏水怎么辦?有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。
算一算你家裝修要花多少錢
1、屋頂上厚厚地鋪了層油氈，還用磚頭壓得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)。
2、找瓦匠進(jìn)行重新維修了，還需涂防水層。
3、高壓灌漿技術(shù)。
4、整個(gè)房頂都做一層防水層，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以先在基層噴涂“納米硅防水劑”，在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠，上邊鋪一層聚酯布，然后在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠，涂刷三遍一上，這樣您就可以放心的使用了，當(dāng)然你如果想暫時(shí)做一下防水的話直接在裂縫處涂刷膠就行了!
5、農(nóng)村一般是鋪一層瀝青，但這種雖然成本比較低，但防水效果當(dāng)時(shí)很好，過不了多久就不管用了，特別是到冬天一下雪那層瀝青就會(huì)翹皮，防水等于沒做。
6、維修屋頂?shù)墓?，一定要選擇市區(qū)有辦理營業(yè)執(zhí)照，有經(jīng)營場地的正規(guī)公司，簽訂合同時(shí)要明確說明其維修時(shí)間，保持效果等，切實(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
7、使用防水卷材，成本較低，目前市場價(jià)格每平方米在20元—30元左右。但其弊端較多。諸如粘合性不夠，接頭拼接不牢靠，屋頂轉(zhuǎn)角拐彎部位不好鋪設(shè)，持久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好，屋頂就極易產(chǎn)生空鼓、虛粘、結(jié)合不嚴(yán)密的現(xiàn)象。經(jīng)過長期風(fēng)吹日曬雨淋和溫差變化的考驗(yàn)，防水卷材就會(huì)因熱脹冷縮出現(xiàn)開裂。此外，鋪卷材以后，屋頂再發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修補(bǔ)難度非常大。補(bǔ)漏人員很難找到具體的漏水點(diǎn)，只能大面積進(jìn)行重新鋪設(shè)。
標(biāo)簽： #漏水
