應該在物業(yè)旁邊。如果家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責任維修，但維修費用由業(yè)主承擔；如果是公共管道，維護費用由物業(yè)公司承擔。另外，在維修管道時，首先要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，可以用玻璃膠修補。修復后需要24小時才能用水。但如果是樓上住戶造成的，就需要維修了。
一、處理下水管道漏水有什么技巧？
1.廁所漏水。
衛(wèi)生間中下水管漏水是我們生活中常見的現(xiàn)象，處理起來很頭疼也很麻煩。對于這種現(xiàn)象，我們需要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，那么最好的辦法就是用玻璃膠修補。修好后，水不能馬上用，要24小時。但如果是樓上住戶造成的，就應該負責維修。
2.廚房漏水了
如果廚房下水管道漏水，也要找出漏水原因，檢查所有管道。如果是接口松動造成的，直接擰緊即可，或者用布帶纏繞在接口周圍即可。修復后不能馬上進行引流，帶要等到第二天才能使用。但如果擰緊后仍漏水，則是管道破裂所致，需要更換新管道，因為很多管道使用時間長了會老化。
3.一般衛(wèi)生間和廚房用的都是下水管道。如果下水管道接口處理不當，或者下水管道開裂、損壞，肯定會導致下水管道漏水。一旦出現(xiàn)這種情況，就要及時更換下水管道，等瓷磚鋪好，家具家電安裝好再維修，損失就大了。
4.PVC水管漏水:有的家庭用的是PVC水管，壞了。如果在空曠的地方很容易更換它們，就把水停了，換上新的PVC水管。如果不好更換，可以對漏水的地方進行處理，在PVC水管接頭兩端涂上膠水，然后用接頭套筒安裝。
5.PPR管漏水:現(xiàn)在裝修最常用的是PPR管，PPR用的時間比較長。質(zhì)量好的大牌PPR煙斗用個二三十年都沒問題。除非不小心被割破或損壞，否則PPR走墻管在正常使用時不容易漏水。當然衛(wèi)生間和廚房也有一些管道，有一些在上面，所以這種管道是可以修的。一旦有泄漏，直接更換就可以了。如果接口處有漏，就不容易漏了。
衛(wèi)生間主管道漏漏水誰來負責
法律分析：樓房衛(wèi)生間管道漏水由誰負責，需要根據(jù)以下情況進行判斷：
1、***如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水，那么就是裝修公司或者是業(yè)主本人的責任；
2、***如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水，那么就由物業(yè)公司負責；
3、如果衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理，不在保修期內(nèi)物業(yè)公司只能自行出錢進行處理；
4、***如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水，那么就是開發(fā)商的責任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
下水管道漏水屬于物業(yè)管理嗎？
1、衛(wèi)生間主管道漏水誰負責具體應該看責任是屬于誰，所以應該先確認主管道漏水的原因。***如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責任。
2、***如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負責。如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。***如已經(jīng)不再保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、***如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責任，這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。***如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負責修補，物業(yè)公司一般都會進行免費處理的。
4、***如物業(yè)公司不肯幫忙解決問題的話，那么業(yè)主可以依靠法律來保護自己的正當權益。業(yè)主還可以結(jié)合其他的業(yè)主一起去找物業(yè)公司進行投訴和反饋，要求物業(yè)公司幫忙處理漏水問題。
5、業(yè)主可以請房屋鑒定機構(gòu)和物業(yè)公司的工作人員一起到現(xiàn)場對衛(wèi)生間的主管道進行漏水原因的認定，然后確定具體的責任人，然后就可以要求責任方承擔賠償責任和修補責任。
6、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條相關規(guī)定，小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應該依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。***如相關單位因為維修、養(yǎng)護等需要，而臨時占用、挖掘道路、場地的話，那么就應該及時恢復原狀。
衛(wèi)生間下水管漏水責任歸屬問題
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)應當負責。因為主下水道為公共使用，物業(yè)對公共設施有維護維修的責任，其產(chǎn)生的維修費用由維修基金承擔。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，***取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時***取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
擴展資料：
《公共維修基金使用管理辦法》第四條維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備為住宅樓房內(nèi)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體產(chǎn)權人或部分產(chǎn)權人共同所有且使用的房屋的有關部位及設施設備。
共用部位共用設施的項目應依照本市住宅公司建筑面積分攤原則在《物業(yè)管理公約》約定。沒有約定的，參照本辦法附件一執(zhí)行。
中國人大網(wǎng)——中華人民共和國民法典
衛(wèi)生間下水管道漏水誰來負責
衛(wèi)生間下水管漏水責任的歸屬需要根據(jù)具體情況來判斷，以下是可能涉及的責任方
業(yè)主責任
如果漏水是由于業(yè)主的使用不當、管道老化或損壞等原因?qū)е?，責任應由業(yè)主承擔。業(yè)主應及時維護和更換老化的下水管，避免使用不當導致漏水。
業(yè)委會或物業(yè)責任如果漏水是由于公共管道老化、維修不及時、檢查不嚴等原因?qū)е?，責任可能歸屬于業(yè)委會或物業(yè)公司。他們需要負責維護和管理公共設施，并及時處理漏水問題。
♂?施工方責任如果漏水是由于施工不當、材料質(zhì)量問題或安裝失誤等原因?qū)е拢熑螒墒┕し匠袚?。他們需要確保施工質(zhì)量，選擇合適的材料，并正確安裝下水管。
供水公司責任如果漏水是由于供水公司供水壓力過大、供水水質(zhì)問題、管道爆裂等原因?qū)е?，責任可能歸屬于供水公司。他們需要確保供水設施安全可靠，并保證供水質(zhì)量。
責任歸屬需要具體情況判斷總之，衛(wèi)生間下水管漏水責任的歸屬需要根據(jù)具體情況來判斷，常見的責任方包括業(yè)主、業(yè)委會或物業(yè)、施工方和供水公司。如果出現(xiàn)漏水問題，應及時進行維修和處理，并根據(jù)實際情況確定責任方。
法律分析：根據(jù)原因不同，責任不同：1、***如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責任。2、***如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負責。如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。***如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補。3、***如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責任。這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。***如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負責修補，物業(yè)公司一般都會進行免費處理的。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件:
(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)***安置已經(jīng)落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
標簽： #漏水
